Τετάρτη, 19 Δεκεμβρίου 2018

ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ: Αρχές Ιανουαρίου η έναρξη συλλογής δηλώσεων στις Περιφερειακές Ενότητες Καστοριάς-Φλώρινας.

Επικοινωνήστε μαζί μας για

-να ενημερωθείτε για τα απαιτούμενα δικαιολογητικά

-γεωγραφικούς εντοπισμούς των γεωτεμαχίων σας


-Εξαρτημένα Τοπογραφικά Διαγράμματα που περιγράφουν με ακρίβεια τη θέση των γεωτεμαχίων

Μεγ. Αλεξάνδρου 11, Καστοριά


Τηλ : 698 41 24 588


Παρασκευή, 26 Οκτωβρίου 2018

ΕΘΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ

ΥΠΟΒΟΛΗ ΔΗΛΩΣΕΩΝ ΣΤΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ


Τι είναι το Εθνικό Κτηματολόγιο ;

Το Εθνικό Κτηματολόγιο είναι ένα ενιαίο και διαρκώς ενημερωμένο σύστημα πληροφοριών που καταγράφει τις νομικές, τεχνικές και άλλες πρόσθετες πληροφορίες για τα ακίνητα και τα δικαιώματα πάνω σ΄αυτά, με την ευθύνη και την εγγύηση του Δημοσίου. 

Η σύνταξη του αποσκοπεί στη δημιουργία ενός σύγχρονου, πλήρως αυτοματοποιημένου αρχείου ακίνητης ιδιοκτησίας, όλα τα στοιχεία του οποίου έχουν αποδεικτικό χαρακτήρα, εξασφαλίζοντας τη μεγαλύτερη δυνατή δημοσιότητα και ασφάλεια των συναλλαγών. 

Πρόκειται για ένα σύστημα πολύ πιο σύγχρονο και ολοκληρωμένο από το παλαιό σύστημα των Υποθηκών και Μεταγραφών που υποστηρίζουν τα Υποθηκοφυλακεία. Συγκεκριμένα, το Εθνικό Κτηματολόγιο:
 
1. Καταγράφει με βάση το ακίνητο όλες τις πράξεις που δημιουργούν, μεταβιβάζουν, αλλοιώνουν ή καταργούν δικαιώματα σε ακίνητα. Μπορούμε συνεπώς να πληροφορηθούμε άμεσα, εύκολα και αξιόπιστα το σύνολο των δικαιωμάτων που υπάρχουν σε κάθε ακίνητο. Έτσι, όλα γίνονται πιο απλά και ξεκάθαρα. 

2. Εγγυάται τις νομικές πληροφορίες που καταγράφει, καθώς η καταχώριση κάθε πράξης γίνεται μόνο μετά από ουσιαστικό έλεγχο νομιμότητας, δηλαδή καμία πράξη δεν καταχωρίζεται αν ο μεταβιβάζων δεν είναι ο φερόμενος στο κτηματολόγιο ως δικαιούχος.

3. Καταγράφει και την γεωγραφική περιγραφή (μορφή, θέση και μέγεθος) του ακινήτου.  

4. Αποκαλύπτει και καταγράφει συστηματικά τη Δημόσια ακίνητη περιουσία, για πρώτη φορά στη σύγχρονη Ελλάδα.  
5. Καταγράφει τα δικαιώματα από χρησικτησία η οποία, ιδίως στην επαρχία, αποτελεί τον συνηθέστερο ίσως τρόπο κτήσης κυριότητας λόγω του άτυπου των μεταβιβάσεων. 

ktimatologio.gr

Ποιες περιοχές αφορά στην ΠΕ Καστοριάς ;

Έχει  ξεκινήσει (από 14/01/2019) η συλλογή δηλώσεων σε νέες περιοχές στις ΠΕ Καστοριάς. Αφορά τις εξής περιοχές :

ΑΓΙΑΣ ΚΥΡΙΑΚΗ-ΑΓΙΟΥ ΑΝΤΩΝΙΟΥ-ΑΓΙΟΥ ΗΛΙΑ-ΑΚΡΙΤΩΝ-ΑΜΜΟΥΔΑΡΑΣ-ΑΣΠΡΟΚΚΛΗΣΙΑΣ-ΑΥΓΗΣ-ΒΑΣΙΛΕΙΑΔΟΣ-ΒΙΤΣΙΟΥ-ΒΟΓΑΤΣΙΚΟΥ-ΒΡΑΧΟΥ-ΓΑΒΡΟΥ-ΓΕΡΜΑ-ΓΡΑΜΜΟΥ-ΔΕΝΔΡΟΧΩΡΙΟΥ-ΔΙΑΛΕΚΤΟΥ-ΕΠΤΑΧΩΡΙΟΥ-ΖΟΥΖΟΥΛΗΣ-ΙΕΡΟΠΗΓΗΣ-ΚΑΛΟΧΩΡΙΟΥ-ΚΑΣΤΑΝΟΦΥΤΟΥ-ΚΛΕΙΣΟΥΡΑΣ-ΚΟΡΗΣΟΥ-ΚΟΡΟΜΗΛΕΑΣ-ΚΟΤΥΛΗΣ-ΚΡΑΝΙΩΝΟΣ-ΚΥΨΕΛΗΣ-ΚΩΣΤΑΡΑΖΙΟΥ-ΛΑΓΚΑΣ-ΛΑΚΚΩΜΑΤΩΝ-ΛΙΘΙΑΣ-ΜΑΚΡΟΧΩΡΙΟΥ-ΜΑΝΙΑΚΩΝ-ΜΑΥΡΟΚΑΜΠΟΥ-ΜΕΛΑ-ΜΕΛΑΝΘΙΟΥ-ΜΕΛΙΣΣΟΤΟΠΟΥ-ΜΗΛΙΤΣΑΣ-ΝΕΣΤΟΡΙΟΥ-ΝΟΣΤΙΜΟΥ-ΟΙΝΟΗΣ-ΟΜΟΡΦΟΚΚΛΗΣΙΑΣ-ΠΕΝΤΑΒΡΥΣΟΥ-ΠΤΕΛΕΑΣ-ΠΤΕΡΙΑΣ-ΣΠΗΛΑΙΩΝ-ΣΠΗΛΙΟΥ-ΤΣΑΚΩΝΗΣ-ΧΑΛΑΡΩΝ-ΧΙΛΙΟΔΕΝΔΡΟΥ-ΧΡΥΣΗΣ


Ποιος υποβάλλει δήλωση στο κτηματολόγιο;


Όλα τα φυσικά ή νομικά πρόσωπα που έχουν οποιοδήποτε εμπράγματο ή άλλο εγγραπτέο δικαίωμα σε ακίνητο/α σε κάποιες από τις υπό κτηματογράφηση περιοχές υποχρεούνται να υποβάλουν δήλωση του Ν.2308/1995.
Συγκεκριμένα, υπόχρεος υποβολής δήλωσης είναι ο ιδιοκτήτης ακινήτου, ο οποίος έχει κυριότητα (πλήρη ή ψιλή), και κάθε δικαιούχος επικαρπίας, δικαιούχος οποιασδήποτε άλλης προσωπικής ή πραγματικής δουλείας (οποιουδήποτε περιεχομένου), ο δικαιούχος εμπράγματης ασφάλειας, κατάσχεσης, εγγραπτέας αγωγής, εγγραπτέας μίσθωσης (χρονομεριστική, χρηματοδοτική, υπερενναετής), και κάθε δικαιούχος οποιουδήποτε άλλου εγγραπτέου δικαιώματος σύμφωνα με τα οριζόμενα στο Ν.2664/1998.
Υποχρέωση υποβολής δήλωσης έχουν και όσοι διαχειρίζονται ξένη περιουσία (π.χ. εκκαθαριστής διαθήκης, σύνδικος πτώχευσης, κηδεμόνας σχολάζουσας κληρονομίας, εκτελεστής διαθήκης, διαχειριστής ακινήτου κ.λπ.).
Περιλαμβάνονται και το δικαίωμα με αιτία κτήσης την χρησικτησία, καθώς και το δικαίωμα με αιτία κτήσης την κληρονομική διαδοχή για τα οποία δεν έχει γίνει αποδοχή κληρονομιάς.
Η δήλωση αφορά δικαίωμα και όχι ακίνητο. Αυτό σημαίνει ότι σε περίπτωση που ένα ακίνητο ανήκει σε παραπάνω από ένα άτομο, πρέπει όλοι όσοι έχουν δικαίωμα σε αυτό να το δηλώσουν. Όποιος αποκτά δικαίωμα κατά την περίοδο συλλογής δηλώσεων υποχρεούται επίσης να υποβάλει δήλωση άσχετα εάν το δικαίωμα έχει ήδη δηλωθεί από τον προηγούμενο δικαιούχο.
                                                                                                                                                                   ΚΤΗΜΑ.gr
Ποια Δικαιολογητικά συνυποβάλλονται με τη Δήλωση;


-Απλό φωτοαντίγραφο τίτλου ιδιοκτησίας (συμβόλαιο)

- Απλό φωτοαντίγραφο πιστοποιητικού μεταγραφής

- Τοπογραφικό Διάγραμμα ή εντοπισμός του ακινήτου

-Αντίγραφο εκκαθαριστικού εφορίας ή λογαριασμός ΔΕΗ

-Απλό φωτοαντίγραφο ταυτότητας ή διαβατηρίου

Επιπλέον δικαιολογητικά κατά περίπτωση.
Απευθυνθείτε στο γραφείο  μας για την ενημέρωση σας σχετικά με τη διαδικασία και την άμεση εξυπηρέτησή σας.

Μπουτσιάδου Ν. Κατερίνα

Διπλ. Αγρονόμος Τοπογράφος Μηχανικός Α.Π.Θ.
MSc Προστασία, Συντήρηση & Αποκατάσταση Μνημείων Πολιτισμού Α.Π.Θ.
MSc Διαχείριση Τεχνικών Έργων Ε.Α.Π.
Μεγ. Αλεξάνδρου 11, Καστοριά  (2ος Όροφος)
Τηλ. Επικοινωνίας : 698 4124 588 
                             2467 505 237


Δευτέρα, 26 Φεβρουαρίου 2018

Εξοικονομώ κατ' Οίκον ΙΙ

Τι πρέπει να γνωρίζετε για την υποβολή αιτήσεων στο νέο εξοικονομώ κατ' οίκον. (Video)

Στις 8 Μαρτίου αναμένεται να ξεκινήσει το νέο «Εξοικονομώ Κατ’ οίκον», για το οποίο θα διατεθούν συνολικά 500 εκατομμύρια ευρώ. Από το πρόγραμμα αναμένεται να ωφεληθούν περισσότερα από 40.000 νοικοκυριά.




Η ηλεκτρονική πλατφόρμα του υπουργείου Περιβάλλοντος για τις αιτήσεις του νέου «Εξοικονομώ Κατ’οίκον» θα ενεργοποιηθεί τελικά στις 8 ΜαρτίουΌσοι θα υποβάλλουν αίτηση πρέπει να έχουν υπόψη τους ότι εκτός από τα εισοδηματικά κριτήρια είναι απαραίτητο:
  • Να έχουν στην κυριότητά τους το ακίνητο
  • Να έχουν εξασφαλίσει κωδικούς πρόσβασης στο TAXIS
  • Nα έχουν ολοκληρώσει τη νομιμοποίηση τυχόν πολεοδομικών παραβάσεων και
  • Nα έχουν εκδώσει πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης μετά τις 27 Νοεμβρίου που να αποδεικνύει τη χαμηλή ενεργειακή απόδοση του ακινήτου
Το ανώτατο ποσό επιδότησης-επιχορήγησης φτάνει τα 250 ευρώ/τ.μ και καλύπτεται δαπάνη έως 25.000 ευρώ. Η μέγιστη επιδότηση μπορεί να φτάσει στις 17.500 ευρώ.
Εφόσον η αίτηση εγκριθεί καλύπτεται και το κόστος του ενεργειακού πιστοποιητικού και η αμοιβή του ενεργειακού συμβούλου.

Πηγή: ΕΡΤ1
Οι ιδιοκτήτες, που ετοιμάζονται να αξιοποιήσουν την επιδότηση του νέου «εξοικονομώ κατ΄οίκον» είναι απαραίτητο να γνωρίζουν ότι πριν την υποβολή αίτησης στην ηλεκτρονική πλατφόρμα πρέπει να έχουν εκπληρώσει συγκεκριμένες φορολογικές, ιδιοκτησιακές, πολεοδομικές και άλλες υποχρεώσεις τους, οι οποίες ταυτοχρόνως αποτελούν κριτήρια και προαπαιτούμενα για την ένταξη τους στο νέο πρόγραμμα.

Στο υπουργείο Περιβάλλοντος συγκροτήθηκε η Επιτροπή Παραλαβής του νέου ολοκληρωμένου πληροφοριακού συστήματος, στο οποίο θα γίνεται η ηλεκτρονική υποβολή των αιτήσεων και η παρακολούθηση της πορείας τους για ένταξη στις χρηματοδοτούμενες δράσεις του νέου προγράμματος «Εξοικονόμηση Κατ’ Οίκον ΙΙ».

Tα επτά προαπαιτούμενα πριν την αίτηση:
  1. Εξασφάλιση κωδικών πρόσβασης στην εφαρμογή TAXIS net: Επισημαίνεται ότι δεν υφίσταται δυνατότητα υποβολής αίτησης στο πρόγραμμα για φυσικά πρόσωπα που δεν είναι πιστοποιημένα μέσω της ανωτέρω εφαρμογής και δεν έχουν κωδικούς πρόσβασης σε αυτή.
  2. Νομιμοποίηση πολεοδομικών υπερβάσεων και εξόφληση προστίμου: Σε περίπτωση που υπάρχουν εκκρεμότητες νομιμοποίησης/ τακτοποίησης στο ακίνητο, θα πρέπει να διευθετηθούν πριν την υποβολή της αίτησης. Επισημαίνεται ότι θα πρέπει να έχει εκδοθεί βεβαίωση περαίωσης, από την οποία να προκύπτει η ολοκλήρωση της διαδικασίας καταβολής του ενιαίου ειδικού προστίμου της δηλούμενης κατασκευής ή χρήσης. 
  3. Συμφωνία με τους συνιδιοκτήτες: Σε περίπτωση ύπαρξης δικαιωμάτων συγκυριότητας στο ακίνητο θα πρέπει να εξασφαλισθεί η συναίνεση των συγκυρίων.
  4. Εκκαθάριση φορολογικής δήλωσης: Σε περίπτωση που υπάρχουν εκκρεμότητες στην εκκαθάριση της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος (Ε1) ή στη δήλωση των στοιχείων ακινήτων (Ε9) θα πρέπει να διευθετηθούν πριν την υποβολή της αίτησης.
  5. Παροχή ηλεκτρικού ρεύματος: Στην περίπτωση μη αναγραφής του αριθμού παροχής ηλεκτρικού ρεύματος στα ανωτέρω, θα πρέπει να γίνει σχετική τροποποίηση στοιχείων.
  6. Συνέλευση Πολυκατοικίας: Σε περίπτωση υποβολής αίτησης για πολυκατοικία, θα πρέπει αρχικά να ληφθεί απόφαση, στο πλαίσιο γενικής συνέλευσης της πολυκατοικίας, για τη συμμετοχή στο Πρόγραμμα, τον καθορισμό των παρεμβάσεων που οι συνιδιοκτήτες επιθυμούν να υλοποιήσουν, τον ορισμό του εκπροσώπου της πολυκατοικίας και τη σχετική εξουσιοδότησή του για υποβολής των απαιτούμενων από το πρόγραμμα στοιχείων και δικαιολογητικών.
  7. Επιλογή Χρηματοπιστωτικού Οργανισμού: Επίσης στο πλαίσιο της γενικής συνέλευσης της πολυκατοικίας θα πρέπει να ληφθεί απόφαση και για την επιλογή του συνεργαζόμενου χρηματοπιστωτικού οργανισμού για τη λήψη δανείων ή και την πληρωμή των δαπανών του έργου από την επιχορήγηση (Παράρτημα IΙ).  Επισημαίνεται ότι στην περίπτωση πολυκατοικίας όλοι οι αιτούντες θα πρέπει να συνεργαστούν με τον ίδιο χρηματοπιστωτικό οργανισμό. Πρέπει να σημειωθεί ωστόσο ότι στο νέο πρόγραμμα «εξοικονόμηση κατ΄οικον» συγκριτικά με το προηγούμενο πρόγραμμα ο ρόλος των τραπεζών είναι εξαιρετικά περιορισμένος. Αυτό διότι δεν είναι πλέον υποχρεωτική  η σύναψη δανειακής σύμβασης για τις 6 από τις 7 κατηγορίες του νέου προγράμματος.

Δευτέρα, 30 Ιανουαρίου 2017

Με επιδότηση έως 70% το νέο «Εξοικονομώ κατ’ οίκον» -Πίνακες με ποσοστά επιδότησης


Κοινοτική επιδότηση 70% και άτοκο δάνειο για δαπάνες εργασιών ανώτατου ύψους 25.000 ευρώ στις κατοικίες που θα μειώνουν την κατανάλωση ενέργειας μπορούν να διεκδικήσουν νοικοκυριά τα οποία διαθέτουν οικογενειακό εισόδημα έως και 50.000 ευρώ.
Τη χρηματοδότηση φέρνει το πρόγραμμα «Εξοικονομώ Κατ' Οίκον ΙΙ» συνολικού προϋπολογισμού 400 εκατ. ευρώ και το διαχειρίζεται το Εθνικό Ταμείο Επιχειρηματικότητας και Ανάπτυξης (ΕΤΕΑΝ). Το «Εθνος» αποκαλύπτει σήμερα τα εισοδηματικά κριτήρια που πρέπει να έχουν οι δικαιούχοι για να υπαχθούν, τις κατηγορίες κινήτρων, αλλά και τις παρεμβάσεις που χρηματοδοτούνται. Τέτοιες είναι η αντικατάσταση κουφωμάτων και σκίασης, η τοποθέτηση θερμομόνωσης στο κέλυφος του κτιρίου, η αναβάθμιση του συστήματος θέρμανσης (λέβητες) και παροχής ζεστού νερού (ηλιακοί θερμοσίφωνες).
Το «Εξοικονομώ Κατ' Οίκον ΙΙ» θα προκηρυχθεί, σύμφωνα με πληροφορίες του «Εθνους», στα τέλη Απριλίου και μπορούν να υπαχθούν όλοι οι ιδιοκτήτες κατοικιών. Τα κίνητρα που δίνει είναι επιδότηση επί των δαπανών για τις οικοδομικές παρεμβάσεις και άτοκο τραπεζικό δάνειο (το επιτόκιο χρηματοδοτείται 100% από το ΕΤΕΑΝ) με δυνατότητα συνδυασμού και των δύο προαναφερόμενων μορφών. Επίσης οι δικαιούχοι έχουν τη δυνατότητα να χρησιμοποιήσουν την οικονομική ενίσχυση και τη διαφορά να την καλύψουν με δικά τους χρήματα.
Ο ανώτατος επιλέξιμος προϋπολογισμός εργασιών είναι μέχρι 250 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο με ανώτατο όριο τις 25.000 ευρώ. Δηλαδή μία κατοικία 100 τ.μ. θα είναι δυνατόν να χρηματοδοτηθεί με επιχορήγηση και άτοκο δάνειο ή και με τα δύο κίνητρα έως και τα 25.000 ευρώ. Μία κατοικία 60 τ.μ. θα ενισχυθεί για 15.000 ευρώ.
Τα ποσοστά επιχορήγησης φτάνουν έως και 70% και κλιμακώνονται ανάλογα με το ύψος του εισοδήματος και τον αριθμό των προστατευόμενων μελών. Οσο πιο χαμηλό είναι το εισόδημα τόσο υψηλότερο είναι το ποσοστό επιδότησης. Αυτό ξεκινά από 25% και ανεβαίνει κατά 5% ανά παιδί.

Τετάρτη, 25 Ιανουαρίου 2017

Επίδομα θέρμανσης: Ποιοι θα το πληρωθούν στο τέλος του μήνα


Ως το τέλος του μήνα θα προχωρήσουν οι αρμόδιες υπηρεσίες του υπουργείου Οικονομικών στην πληρωμή του επιδόματος πετρελαίου στους δικαιούχους.

Όπως προβλέπεται και στη σχετική υπουργική απόφαση, το επίδομα θα πληρωθούν ως τις 31 Ιανουαρίου, οι δικαιούχοι που έχουν υποβάλλει την αίτησή τους ως τις 31 Δεκεμβρίου 2016, ενώ εκείνοι που θα υποβάλλουν τη σχετική αίτηση ως το τέλος του τρέχοντος μήνα, θα το πληρωθούν ως τις 30 Ιουνίου του 2017.

Συνεπώς, όσοι προμηθεύτηκαν πετρέλαιο θέρμανσης το περασμένο έτος και πριν το τέλος του υπέβαλαν και τη σχετική αίτηση στην ειδική εφαρμογή του TAXISNET, το προσεχές διάστημα θα δουν –εφόσον πληρούν τις προϋποθέσεις-να πιστώνεται στους τραπεζικούς λογαριασμούς τους το επίδομα θέρμανσης.
Να σημειωθεί ότι η προθεσμία υποβολής αιτήσεων στο Μητρώο Δικαιούχων επιδόματος πετρελαίου θέρμανσης λήγει στις 31 Μαΐου 2017, ενώ η προμήθεια πετρελαίου θέρμανσης θα πρέπει να γίνει ως τις 30 Απριλίου 2017